Inspecciones técnicas de edificios (ITE)

¿Qué es la ITE?

Es  el  medio  que  regula  la  Administración  para  verificar  que  los  propietarios mantienen  los edificios en un correcto estado de mantenimiento y uso efectivo.

Una ITE tiene tres pasos:

1. La inspección visual que se hace de los elementos comunes del edificio. Cuando los datos obtenidos  en  la  inspección  no  fueran  suficientes  para  la  cualificación  de  las  deficiencias detectadas,  el  Técnico  encargado  de  la  inspección  debe  proponer  a  la  propiedad  del inmueble hacer una diagnosis del elemento o elementos constructivos afectados u otro tipo de  pruebas  que  sean    necesarias.  Si  durante  esta  inspección  se  detectan  deficiencias  que conlleven    riesgo    inminente    para    las personas,    el    arquitecto    lo    debe    comunicar inmediatamente  tanto  a  la  propiedad  como  al  Ayuntamiento  para  que  se  adopten  les  medidas urgentes.

 2. La redacción  del  informe de  la  inspección  técnica  y  cualificación  del  estado  del  edificio por  parte  del  mismo  arquitecto.  Según  las  deficiencias  detectadas  puede  ser  necesaria  la  realización de obras de reparación i el correspondiente certificado de final de obras.

3. El certificado de aptitud emitido por la Administración

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