¿Qué es la ITE?
Es el medio que regula la Administración para verificar que los propietarios mantienen los edificios en un correcto estado de mantenimiento y uso efectivo.
Una ITE tiene tres pasos:
1. La inspección visual que se hace de los elementos comunes del edificio. Cuando los datos obtenidos en la inspección no fueran suficientes para la cualificación de las deficiencias detectadas, el Técnico encargado de la inspección debe proponer a la propiedad del inmueble hacer una diagnosis del elemento o elementos constructivos afectados u otro tipo de pruebas que sean necesarias. Si durante esta inspección se detectan deficiencias que conlleven riesgo inminente para las personas, el arquitecto lo debe comunicar inmediatamente tanto a la propiedad como al Ayuntamiento para que se adopten les medidas urgentes.
2. La redacción del informe de la inspección técnica y cualificación del estado del edificio por parte del mismo arquitecto. Según las deficiencias detectadas puede ser necesaria la realización de obras de reparación i el correspondiente certificado de final de obras.
3. El certificado de aptitud emitido por la Administración
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